Świadectwo energetyczne określa ilość energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, podgrzewania wody, a w przypadku budynków niemieszkalnych również do oświetlenia. Zawiera informacje o rocznej ilości energii potrzebnej do używania lokalu, źródłach ciepła, klasie energetycznej oraz wskaźnikach efektywności energetycznej. Czasem są też zalecenia, jak ją poprawić, np. ocieplić ściany.
REKLAMA
Zobacz wideo Adam Czerniak: Certyfikaty energetyczne będą odgrywać coraz większą rolę przy udzielania kredytów hipotecznych
Ile kosztuje świadectwo energetyczne? Nie ma jednej ceny dla wszystkich
Od kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest w Polsce obowiązkowe. Może je wystawić tylko osoba z odpowiednimi uprawnieniami, wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Musi być przekazane kupującemu lub najemcy. Dotyczy trzech sytuacji:
gdy sprzedajesz mieszkanie, dom lub lokal,
wynajmujesz nieruchomość (nawet tylko pokój),
oddajesz do użytkowania nowy budynek.
Koszt wyrobienia dokumentu ustalany jest indywidualnie. Nie ma jednej sztywnej stawki. Cena zależy od regionu i wielkości lokalu. zwykle waha się w granicach 500-800 zł. Właściciele dużych domów w większych miastach mogą jednak zapłacić choćby 1000 zł i więcej. Zwykle w mniejszych miejscowościach opłata jest niższa.
Kontrole świadectw energetycznychPawel Kacperek/iStock
Jest wyjątek. Kiedy nie trzeba świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwa energetyczne są wymagane w przypadku nieruchomości wybudowanych po 2009 roku oraz budynków postawionych przed 2009 rokiem, jeżeli są przeznaczone na sprzedaż oraz wynajem. Nie muszą go posiadać osoby, które po prostu mieszkają w domu/mieszkaniu, czyli nic z nim nie robią na rynku i wykorzystują je wyłącznie do celów prywatnych. Ustawa wprowadzająca wymóg posiadania takiego dokumentu nałożyła również konieczność realizowania kontroli ogrzewania. Ich częstotliwość zależy od rodzaju źródła ciepła, jego mocy nominalnej oraz rodzaju paliwa:
raz na dwa lata: kotły na paliwo ciekłe lub stałe z mocą cieplną większą niż 100 kW,
raz na cztery lata: kotły gazowe o mocy cieplnej większej niż 100 kW,
raz na pięć lat: kotły (niezależnie od paliwa) o mocy 20-100 kW,
raz na trzy lata: źródła ciepła niewymienione w zestawieniu, dostępne części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW.
Podczas kontroli kotła lub systemu grzewczego urzędnicy weryfikują, czy nieruchomość ma obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej. jeżeli go brakuje, mogą nałożyć karę w wysokości 5000 zł.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.
