Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim. Uchodzi ono bowiem za rozwiązanie idealne: kupujesz taniej i zyskujesz pełną dowolność w stylu. Dzięki temu unikasz przerabiania cudzych rozwiązań. Jest jednak pewien haczyk. Taki lokal daje swobodę aranżacji, ale jednocześnie wymaga dodatkowego nakładu pracy oraz kosztów.
REKLAMA
Zobacz wideo Czy młodych będzie stać na kupno mieszkania? "Współczuję wam"
Stan deweloperski mieszkania. Co to znaczy?
W przypadku stanu deweloperskiego deweloper nie robi mieszkania "pod klucz". Sama musisz zająć się wykończeniem, np. podłogi, ścian, łazienki, kuchni. Zyskujesz za to wolną rękę w stylu, kolorach, materiałach, układzie mebli. Najprościej mówiąc: płacisz mniej, ale dostajesz surową nieruchomość, którą samodzielnie musisz doprowadzić do stanu użytkowego.
Jest to jednocześnie zaletą (swoboda) i wadą (czas, koszt, wysiłek). Nie ma jednak jednej, uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, co obejmuje stan deweloperski. Zakres wykonanych prac może być bardzo zróżnicowany. Wszystko zależy od dewelopera oraz zawartej z nim umowy.
Stan deweloperski mieszkania. Co to znaczy?Fot. Piotr Skórnicki / Agencja Wyborcza.pl
Co składa się na stan deweloperski? Niektórzy mogą się zdziwić
Istnieją pewne standardy dotyczące stanu deweloperskiego. zwykle obejmuje on drzwi wejściowe, posadzkę, okna, parapety, wykończoną podłogę na balkonie lub tarasie, otynkowane ściany, instalację centralnego ogrzewania, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz instalację elektryczną. Zdarzają się jednak sytuacje, iż nie ma grzejników czy gniazdek. Właśnie dlatego tak ważne są ustalenia z deweloperem. Dzięki temu unikniesz później przykrych niespodzianek. Takie rozwiązanie ma też pewne wady, np. brak możliwości wprowadzenia się od razu po odbiorze kluczy. Na dodatek koszt wykończenia wnętrz może być wyższy, niż zakłada wstępny kosztorys inwestycji. Musisz bowiem zaopatrzyć się w meble, sprzęt AGD, panele lub płytki, drzwi do poszczególnych pomieszczeń, farby do ścian/tapety/glazury oraz oświetlenie.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.
